Квартал жилой малоэтажной застройки в районе ул. Советской и Окружной в г. Каргополе

Согласно проекта на указанной территории запроектировано три жилых квартала, в которых планируется построить 31,0 тыс. кв. м жилья. (54-х квартирный жилой дом из блоксекций — три 12-ти квартирных жилых дома и один 18-ти квартирный жилой дом; 72-х квартирный жилой дом из блоксекций — три 12-ти квартирных жилых дома и два 18-ти квартирных жилых дома; два 48-ми квартирных жилых дома из блоксекций — по четыре 12-ти квартирных жилых дома; кроме этого десять отдельно-стоящих 12-ти квартирных жилых домов и один 18-ти квартирный жилой дом).

В рамках СЭЦП «Развитие жилищного строительства в Архангельской области» введены в эксплуатацию два 12-ти квартирных жилых дома арболитовой конструкции по ул. Советская. На данный момент подготовлена исходно — разрешительная документация для строительства еще двух домов в микрорайоне по ул. Семенковская 104 и 106.

Имеется рабочая документация по строительству наружных сетей отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения, газоснабжения 1-го квартала жилой малоэтажной застройки. При разработке учитывается необходимость благоустройства сложившейся капитальной жилой застройки соседних кварталов. В результате повысится рентабельность коммунальных услуг по содержанию жилья, высвободятся земельные участки, появится возможность благоустройства территорий жилых кварталов.

Строительство наружных инженерных сетей, выполненных в 2007 году при строительстве жилых домов по ул. Советская 97, 99 является начальным этапом и способствует снижению затрат при осуществлении данного проекта.

Свободный земельный участок

Советник главы МО «Каргопольское», главный архитектор города Капустина Раиса Леонидовна, (81841) 2-14-01, (81841) 2-14-08 (факс)

Северо-восточная часть г. Каргополя

Ближайшая магистраль: Долматово — Няндома — Каргополь — Пудож

К северо-западу от микрорайона расположена усадебная застройка (граничит с микрорайоном), на северо-востоке за ул. Окружной (автодорогой Долматово-Няндома-Каргополь-Пудож) — зона промышленных и коммунально-складских предприятий (граничит с микрорайоном), на юго-западе — детский дом на 110 мест и малоэтажная жилая застройка (граничит с микрорайоном.

От центра субъекта РФ, в котором находится площадка: г. Архангельск — 427 км

От близлежащего центра другого субъекта РФ: г. Вологда — 530 км, г. Петрозаводск — 550 км

От близлежащих городов: г. Няндома — 79 км

От центра муниципального образования, в котором располагается площадка: г. Каргополь — 0 км

От ближайших жилых домов: 0 км

Автомобильных: до границы площадки

Железнодорожных: нет. Железная дорога г. Няндома — 79 км

г. Архангельск — 427 км

Речной: г. Архангельск — 427 км

Морской: г. Архангельск — 427 км

Речной: нет

Морской: нет

Территория свободна от застройки, часть земель используется под огороды жителями города. В южной части территории на участке площадью 0,6 га закончено строительство двух 12-ти квартирных жилых домов арболитовой конструкции.

Площадь: 14,3 га

Рельеф: ровный

Перепада высот на территории площадки нет

Тип грунта:

• Суглинок тугопластичный;
• Дресвяно-песчаный карбонатный грунт;
• Среднезернистый песчаный карбонатный грунт;
• Доломит глинистый, средней прочности.

Нет возможности расширения

Ограждения нет

Вид собственности: муниципальная

Собственник площадки: Администрация МО «Каргопольский муниципальный район»

Контактное лицо: глава МО «Каргопольский муниципальный район» Трусов Игорь Александрович, 8(1841) 2-13-33, (81841) 2-14-08 (факс), adminkar@atnet.ru

Условия предоставление площадки в пользование: долгосрочная аренда

Кадастровый номер: нет

Целевое назначение: земли населенных пунктов

Межевание земельного участка не проведено

Обременений, в т.ч. сервитуты нет

Тип: каркасно-панельный

Длина: 55,6 м

Ширина: 9,6 м

Высота: 8,0 м

Площадь: 1119,3 кв. м

Этажность: два

Высота этажа: 2,85 м

Год постройки: 2007

Степень износа: 0%

Возможности расширения нет

Документ, содержащий технические характеристики объекта: технический паспорт (паспорт БТИ) №204500

Тип: каркасно-панельный

Длина: 55,6 м

Ширина: 9,6 м

Высота: 8,0 м

Площадь: 1119,3 кв. м

Этажность: два

Высота этажа: 2,85 м

Год постройки: 2008

Степень износа: 0%

Возможности расширения нет

Документ, содержащий технические характеристики объекта: технический паспорт (паспорт БТИ) №204809

Газ: нет. На данный момент жилые дома пользуются привозным баллонным газом. В дальнейшем газоснабжение будет осуществляться от подземных резервуарных установок.

Теплоснабжение: есть. Теплоснабжение 2-х домов осуществляется от котельной №8. Для продолжения жилищного строительства требуется провести реконструкцию данной котельной, т.к. существу-ющей мощности недостаточно для подключения всех домов, запланированных в проекте. ООО «Каргопольские теплосети»

Пар: нет

Электроэнергия: сети электроснабжения подведены к двум жилым домам по ул. Советская 97, 99 от построенной ТП-33 мощностью 400 кВА. ОАО «Архангельская сбытовая компания»

Водоснабжение: Водопроводные сети подведены к двум жилым домам по ул. Советская 97, 99. В дальнейшем требуется выполнить закольцовку по всему микрорайону. ООО «Каргопольский водоканал»

Водоотведение: отвод хозяйственно-бытовых сточных вод от жилых домов по ул. Советская, 97, 99 осуществляется в существующие городские сети канализации. Для подвода сетей канализации к проектируемым домам согласно ТУ требуется строительство КНС малой производительности с небольшим заглублением. ООО «Каргопольский водоканал»

Очистные сооружения: нет

Телефонная сеть: телефонная сеть в микрорайоне предусмотрена от АТС «20» — ул. Советская 87А, находящейся на расстоянии 0,6 км. ТУ выданы «Каргопольский УКТОЭ №7 Вельского ЛТЦ №3»

Доступ в Интернет: есть

Наличие и степень загрязнений почвы и грунтовых вод: нет

Уровень подземных вод: гидрогеологические условия исследованного участка характеризуются отсутствием грунтовых вод

Ограничения по использованию подземных вод для водоснабжения: нет

Вероятность затопления: нет

Радиационный фон нормальный